Estimation théorique
Rue de Nantes,44390 Petit Mars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nantes,44390-Petit Mars indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 20 | RUE DE NANTES | 3 | 99 | 88 | 123000€ | 1242€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE NANTES | 4 | 66 | 368 | 272500€ | 4129€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE NANTES | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DE NANTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE NANTES | 6 | 136 | 339 | 282000€ | 2074€ |
2023-02-22 | 28 | RUE DE NANTES | 5 | 120 | 118 | 265000€ | 2208€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE NANTES | 4 | 100 | 78 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 5 | RLE DU FOUR | 4 | 99 | 695 | 326000€ | 3293€ |
2023-04-26 | 13 | PL SAINT PIERRE | 3 | 120 | 155 | 175000€ | 1458€ |
2023-02-20 | 42 | RUE DE NANTES | 4 | 72 | 127 | 120000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE NANTES | 4 | 119 | 894 | 160000€ | 1345€ |
2022-07-11 | 11 | PL SAINT PIERRE | 3 | 102 | 167 | 260000€ | 2549€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE NANTES | 4 | 119 | 341 | 72400€ | 608€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU LOGIS | 5 | 86 | 0 | 180000€ | 2093€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DU LOGIS | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DU LOGIS | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 110 | 717 | 285570€ | 2596€ |
2021-01-28 | 5 | PL SAINT PIERRE | 3 | 50 | 51 | 120000€ | 2400€ |
2020-04-27 | 18 | RUE DES ARENES | 4 | 112 | 0 | 225000€ | 2009€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DES INVENTAIRES | 2 | 69 | 287 | 169000€ | 2449€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ACACIAS | 7 | 136 | 993 | 281000€ | 2066€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 720 | 236000€ | 2484€ |
2020-01-08 | 112 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 4 | 80 | 375 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-23 | 4 | CHE DE LAUNAY | 4 | 89 | 259 | 255000€ | 2865€ |
2022-02-22 | 6 | CHE DE LAUNAY | 5 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2022-07-13 | 6 | CHE DE LAUNAY | 5 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 92 | 185 | 300000€ | 3261€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DE L ERDRE | 6 | 132 | 322 | 160000€ | 1212€ |
2023-03-17 | 3 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 6 | 103 | 808 | 310000€ | 3010€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 87 | 237 | 265000€ | 3046€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 94 | 812 | 220000€ | 2340€ |
2021-12-22 | 14 | ALL DES CHENES | 3 | 61 | 329 | 315000€ | 5164€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 6 | 128 | 605 | 328000€ | 2563€ |
2021-03-03 | 28 | RUE DES ARENES | 4 | 72 | 920 | 215000€ | 2986€ |
2020-01-28 | 7 | CHE DE LAUNAY | 5 | 76 | 645 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 97 | 369 | 257000€ | 2649€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE NANTES | 3 | 55 | 672 | 230000€ | 4182€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DES VARENNES | 4 | 116 | 803 | 335000€ | 2888€ |
2019-07-05 | 13 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 5 | 143 | 1011 | 210000€ | 1469€ |
2020-06-03 | 11 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 3 | 100 | 814 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-27 | 11 | CHE DE LAUNAY | 5 | 144 | 0 | 345000€ | 2396€ |
2022-05-03 | 4 | IMP DES FRAGONNETTES | 3 | 85 | 519 | 236014€ | 2777€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 528 | 228000€ | 2850€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 133 | 557 | 250000€ | 1880€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 158 | 1093 | 419000€ | 2652€ |
2020-12-22 | 13 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 4 | 74 | 770 | 155000€ | 2095€ |
2019-12-02 | 36 | IMP DES FRAGONNETTES | 4 | 96 | 405 | 230000€ | 2396€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 474 | 279500€ | 3678€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DES VARENNES | 6 | 104 | 722 | 230000€ | 2212€ |
2021-12-22 | 15 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 5 | 95 | 727 | 289000€ | 3042€ |
2022-12-06 | 15 | CHE DE LAUNAY | 4 | 208 | 781 | 332000€ | 1596€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DES FRAGONNETTES | 2 | 58 | 313 | 80000€ | 1379€ |
2021-03-26 | 22 | CHE DE LAUNAY | 4 | 70 | 628 | 209450€ | 2992€ |
2022-02-24 | 4 | RUE D'EOLE | 6 | 140 | 772 | 317000€ | 2264€ |
2023-04-14 | 3 | AV DES MIMOSAS | 4 | 107 | 1047 | 275000€ | 2570€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES ALIZES | 5 | 99 | 778 | 305000€ | 3081€ |
2020-10-16 | 305 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 4 | 85 | 577 | 214000€ | 2518€ |
2021-08-02 | 12 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 137 | 578 | 270500€ | 1974€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 861 | 302000€ | 3356€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 114 | 655 | 133500€ | 1171€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DES ALIZES | 6 | 168 | 764 | 430000€ | 2560€ |
2019-05-02 | 11 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 127 | 580 | 270000€ | 2126€ |
2023-03-10 | 21 | CHE DE LAUNAY | 5 | 117 | 693 | 290000€ | 2479€ |
2022-09-16 | 21 | CHE DE LAUNAY | 5 | 117 | 0 | 315000€ | 2692€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES VARENNES | 6 | 98 | 804 | 291000€ | 2969€ |
2022-09-12 | 10 | RUE D'EOLE | 4 | 90 | 792 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 1006 | 261000€ | 2008€ |
2019-07-31 | 413 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 5 | 157 | 400 | 320000€ | 2038€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 142 | 782 | 380000€ | 2676€ |
2019-08-06 | 23 | CHE DE LAUNAY | 5 | 119 | 872 | 310000€ | 2605€ |
2022-02-28 | 5261 | CHE DE LAUNAY | 4 | 70 | 439 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-16 | 10 | RTE DE LA CHAUSSEE | 6 | 216 | 1156 | 402000€ | 1861€ |
2020-07-07 | 6 | RUE JOSE ARRIBAS | 6 | 150 | 804 | 307000€ | 2047€ |
2022-11-03 | 40 | CHE DE LAUNAY | 5 | 115 | 1016 | 348520€ | 3031€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DE LA GUIBRETIERE | 6 | 123 | 1175 | 270000€ | 2195€ |
2023-06-20 | 15 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 117 | 597 | 334000€ | 2855€ |
2020-12-17 | 55 | RUE DES MARAIS | 5 | 95 | 285 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-16 | 5787 | CHE DE LAUNAY | 4 | 99 | 642 | 280000€ | 2828€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 670 | 255000€ | 2898€ |
2020-06-19 | 12 | RUE JOSE ARRIBAS | 5 | 97 | 599 | 254981€ | 2629€ |
2021-08-31 | 38 | CHE DE LA GUIBRETIERE | 5 | 165 | 568 | 330000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 165 | LAUNAY | 4 | 75 | 480 | 220000€ | 2933€ |
2019-09-04 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2021-08-02 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 500 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-28 | 24 | RUE JOSE ARRIBAS | 5 | 104 | 642 | 260000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 80 | 500 | 252500€ | 3156€ |
2022-06-13 | 108 | CHE DE COUSSEAU | 5 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 125 | 758 | 219500€ | 1756€ |
2019-04-30 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 131 | 663 | 235000€ | 1794€ |
2020-06-16 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 570 | 229000€ | 2827€ |
2023-01-27 | 1 | IMP LAMARTINE | 6 | 124 | 757 | 479000€ | 3863€ |
2020-11-02 | 4 | IMP LAMARTINE | 6 | 100 | 685 | 245833€ | 2458€ |
2019-12-23 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2019-08-09 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 539 | 215000€ | 2337€ |
2020-02-17 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 500 | 270000€ | 1888€ |
2021-08-27 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2021-04-01 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 851 | 260000€ | 2826€ |
2019-12-12 | 109 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 900 | 250000€ | 2232€ |
2022-05-30 | 4 | IMP RACINE | 5 | 109 | 500 | 330000€ | 3028€ |
2022-07-13 | 6 | IMP RACINE | 4 | 98 | 688 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-05 | 102 | RUE DES PORTES | 4 | 125 | 540 | 328000€ | 2624€ |
2021-02-23 | 189 | LA GAUTRIE | 5 | 120 | 855 | 250000€ | 2083€ |
2020-10-05 | 276 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 1208 | 318000€ | 2839€ |
2022-04-26 | 276 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 1208 | 377990€ | 3375€ |
2020-04-27 | 58 | RUE DE LA BLANDINIERE | 2 | 56 | 658 | 60000€ | 1071€ |
2022-02-07 | 62 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 106 | 168 | 266000€ | 2509€ |
2023-06-15 | 157 | LA PENOUE | 7 | 141 | 500 | 305395€ | 2166€ |
2019-10-07 | 142 | RUE DU VERGER | 6 | 132 | 1442 | 275000€ | 2083€ |
2023-03-29 | 176 | RUE DE LA BLANDINIERE | 6 | 210 | 1573 | 510000€ | 2429€ |
2021-07-20 | 225 | LA PENOUE | 5 | 109 | 522 | 340000€ | 3119€ |
2020-08-26 | 35 | LA POMMERAIE | 5 | 150 | 2600 | 565000€ | 3767€ |
2021-11-19 | 165 | RUE DE LA BLANDINIERE | 5 | 127 | 2519 | 280000€ | 2205€ |
2019-07-26 | 210 | RUE DE LA BLANDINIERE | 5 | 147 | 1575 | 335000€ | 2279€ |
2020-10-01 | 294 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 126 | 799 | 295000€ | 2341€ |
2020-12-02 | 309 | LA DECHAUSSERIE | 5 | 66 | 755 | 160000€ | 2424€ |
2021-05-21 | 383 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 655 | 238000€ | 2767€ |
2021-01-19 | 97 | RUE DU PORT | 4 | 121 | 1057 | 245000€ | 2025€ |
2020-07-29 | 190 | CHE DE LA CHAMPIONNIERE | 4 | 81 | 826 | 230000€ | 2840€ |
2022-01-07 | 205 | CHE DES LANDREAUX | 4 | 74 | 752 | 208260€ | 2814€ |
2021-09-09 | 216 | CHE DE LA CHAMPIONNIERE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2023-03-15 | 175 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 84 | 341 | 222000€ | 2643€ |
2019-12-20 | 98 | ALL DU FOUR COMMUN | 4 | 114 | 730 | 295000€ | 2588€ |
2021-07-22 | 187 | RUE DU HAUT PLESSIS | 6 | 137 | 500 | 408030€ | 2978€ |
2020-11-30 | 231 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 103 | 653 | 298180€ | 2895€ |
2021-06-14 | 61 | ALL DU FOUR COMMUN | 2 | 52 | 181 | 85000€ | 1635€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DU LINDRON | 5 | 95 | 1200 | 310000€ | 3263€ |
2020-02-18 | 37 | CHE DES BELLINIERES | 5 | 123 | 800 | 285000€ | 2317€ |
2022-08-29 | 336 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 115 | 500 | 374000€ | 3252€ |
2019-12-13 | 478 | RUE DE LA FURETIERE | 4 | 83 | 795 | 162000€ | 1952€ |
2021-04-15 | 374 | RUE DU HAUT PLESSIS | 3 | 106 | 952 | 230000€ | 2170€ |
2022-10-10 | 420 | RUE DU HAUT PLESSIS | 3 | 67 | 599 | 395000€ | 5896€ |
2021-02-09 | 167 | RUE DU LINDRON | 3 | 71 | 353 | 205000€ | 2887€ |
2023-06-26 | 167 | RUE DU LINDRON | 3 | 71 | 353 | 230000€ | 3239€ |
2021-10-15 | 162 | RUE DU GRE DES LANDES | 5 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2020-01-24 | 9 | CHE DE CABERGER | 3 | 66 | 195 | 155000€ | 2348€ |
2019-05-14 | 2 | CHE DE CABERGER | 6 | 157 | 693 | 320000€ | 2038€ |
2021-08-26 | 268 | RUE DU PORTAIL DE FER | 5 | 102 | 806 | 295000€ | 2892€ |
2019-09-16 | 288 | RUE DU LINDRON | 6 | 128 | 1094 | 360520€ | 2817€ |
2022-02-03 | 335 | RUE DU LINDRON | 5 | 140 | 1033 | 410000€ | 2929€ |
2020-11-19 | 456 | RTE DE LIGNE | 3 | 70 | 1010 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-06 | 136 | RUE DE LA GALOPINIERE | 4 | 115 | 457 | 136000€ | 1183€ |
2020-10-22 | 21 | CHE DU COURTIL BLANC | 6 | 112 | 777 | 180000€ | 1607€ |
2020-09-11 | 618 | LE GRAND PATIS | 5 | 94 | 1255 | 280000€ | 2979€ |
2022-05-11 | 116 | RUE DE LA BOURDINIERE | 5 | 158 | 245 | 344000€ | 2177€ |
2020-05-29 | 116 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 83 | 285 | 122000€ | 1470€ |
2021-06-30 | 705 | LE GRAND PATIS | 5 | 94 | 981 | 295000€ | 3138€ |
2020-11-30 | 167 | RUE DU BIGNON | 4 | 86 | 900 | 240000€ | 2791€ |
2020-10-13 | 14 | LA GRANGE | 2 | 35 | 1920 | 165000€ | 4714€ |
2020-11-03 | 707 | LE GRAND PATIS | 5 | 115 | 1030 | 267500€ | 2326€ |
2019-12-27 | 707 | LE GRAND PATIS | 5 | 115 | 1375 | 240000€ | 2087€ |